泰国房地产市场在2026年第一季出现复苏迹象，房屋交易量在政府刺激措施带动下回升，但交易金额增长相对缓慢，反映民众购买力仍然疲弱。
《路透社》报道，泰国政府住房银行（Government Housing Bank）今天（27日）表示，今年首季住宅单位转让数量按年增长11.2%，但交易总值仅增长3.1%，显示市场需求主要集中在较低价位住宅。
银行指出，中东战争推高能源价格，加上国内需求疲弱及外国买家减少，预计将继续影响泰国房地产市场表现。
尽管如此，当局认为，政府刺激措施、延长贷款与估值比率（LTV）宽松政策多一年，以及部分住宅交易费用减免，将有助抑制市场跌幅。
中国买家明显减少
数据显示，今年1月至3月期间，外国人购买公寓的交易数量及金额均按年下跌约17%。
其中，中国买家交易金额大跌43%，俄罗斯买家需求则有所增加。外国买家主要集中在曼谷、春武里及普吉等地区，尤其是高端住宅市场。
政府住房银行预计，2026年全年住宅交易量将下跌约1.1%，交易金额则减少2.3%，新房贷发放预计下滑1.6%。
高债务与通胀影响购买力
银行表示，地缘政治紧张局势推高能源及建筑成本，进一步削弱家庭购买能力。
截至去年底，泰国家庭债务总额达16.44万亿泰铢（约6430亿新元），占国内生产总值（GDP）约86.7%，为亚洲最高水平之一。
不过，房贷市场开始出现回稳迹象。今年首季新房贷发放金额按年增长11.1%，达到约1220亿泰铢（约48亿新元）。
