杭州一栋有着“中国直播带货最强风口”称号，曾住满直播网红的“网红大楼”丽晶国际大厦，如今租金大幅跳水、主播大批离场，行业气氛骤变。
根据中国《科创板日报》报道，杭州这栋知名的“网红大楼”丽晶国际大厦门口，密集摆放着近十家房产中介的广告牌，写着“急租”“降价”等字样的招租广告，格外醒目。
广告牌显示，大厦单间月租已经跌至1200至1800元人民币（约220至330新元），而在2021年前鼎盛时期，这里的单间普遍要3000元人民币（约550新元）以上，甚至高达4500元人民币（约820新元），如今租金近乎腰斩。
根据报道，这栋大楼曾经被视为网红主播的集散地，走廊里，随便都能撞见打扮精致、赶场直播的网红主播。如今，电梯间穿梭的，多是普通上班族与中老年居民，直播间的灯光声响明显减少，不少房间已转租给美甲、摄影等小型工作室。
除了租金暴跌，近年具有行业风向标意义的头部主播，例如辛巴、向太、“疯狂小杨哥”等团队，已陆续离开杭州，把直播基地迁往广州、义乌或其他成本更低的城市。杭州虽然仍有直播产业优势，但“全国第一核心”的地位已被削弱。
监管趋严运营成本上升
报道说，网红主播纷撤离背后，是直播行业经历高速增长后的一次深度洗牌。竞争白热化，中小主播生存空间明显缩小。
过去，“什么样的网红都可能突然爆红”，如今流量见顶、消费者理性回归，主播要出头难度更大。据主播透露，“2020年同期开播的伙伴，现在很多已经杳无音讯”。
其次，技术与商业模式正在改变行业格局。品牌店铺自播逐渐成为主流，不再完全依赖达人带货；AI数字人直播快速普及，成本低、效率高，正取代部分真人主播岗位。直播间里曾经靠“人设”吸流量的时代，已不复见。
报道也说，监管趋严、运营成本上升，也让许多机构选择离开。专家认为，直播行业将从“拼流量”迈向“拼内容、拼供应链效率”的新阶段。
