随着澳大利亚房地产市场降温，越来越多屋主赶在房价进一步下跌前出售房产，导致市场待售房源大增，房价也面临更大下行压力。
澳洲媒体news.com.au报道，房地产数据公司Cotality数据显示，截至5月3日的四周内，新待售房源数量同比增加22.4%，较五年平均水平高出4.7%。
分析指出，卖家正加快出售房产步伐，原因包括市场需求放缓、借贷成本上升，以及外界担忧未来房市进一步走弱。
其中，悉尼待售房屋数量较平均水平高出12%，墨尔本则高出4.5%，而这两个城市目前房价均出现负增长。
分析师指出，目前市场库存增加，并非因为卖家集中抛售，而是买家减少，导致房屋销售速度放缓。
分析人士预计，6月8日国王生日公共假日长周末期间，房屋拍卖数量将明显增加。除了季节因素外，也反映更多卖家希望赶在市场情况进一步恶化前尽快出售房产。
与此同时，拍卖成交率持续下滑。市场人士认为，高利率和政府拟议中的税务改革，正在削弱买家信心。
澳大利亚储备银行今年2月、3月和5月连续三次加息25个基点，使官方现金利率升至4.35%。
此外，联邦政府也提出调整房地产税务政策，包括限制“负扣税”（negative gearing）以及以指数化模式取代现有住宅物业资本利得税（CGT）折扣。
多家机构已下调房市前景预测。房产数据研究机构SQM Research预计，悉尼和墨尔本房价今年可能下跌最多9%；摩根士丹利分析师则预测，房价可能下跌5%至10%，并称这可能是澳洲过去40年来最大规模的房价调整之一。
