今年上半年，组屋转售价格上涨超过5%，房贷利率也持续上扬。为缓和市场需求，确保国人更谨慎借贷，政府再推出新一轮房地产降温措施。
即日起，银行在发放房贷时用来计算总偿债率的中期利率，上调了0.5个百分点；建屋局发放的组屋贷款，将以3%的最低利率，计算贷款人可以借到的贷款额。
新加坡国立大学城市与地产研究院院长程天富教授说，这一调整主要是为了限制可贷款的额度，避免购屋者承担较高的借贷风险。他认为降温措施主要影响价格较高的转售组屋单位，因为这类单位需要贷款的额度较大，如果加上出现现金溢价的话，就必须拿出更多现金来支付首付，对资金较紧的家庭，影响较大。
橙易产业总裁陈道俊透露，相关利率调整在市场预料之内，不过对于原本打算从私宅转购转售组屋的人来说，他们可能会转向购买私宅，尤其是大众化私宅，无形中可能推高大众化私宅的需求。
新措施也宣布私宅屋主卖掉房子后须先等待15个月才能购买非津贴转售组屋。如果利率继续上涨，陈道俊预测，私宅租金价格将上涨10%-15%，组屋租金价格将上涨15%-18%。房地产市场可能需要到了2024年才会平稳。
