【冠状病毒19】狮城有约 | 房产热 经济冷 怎回事?

受疫情打击,我国经济萎缩,不过,本地私宅和组屋转售价格却处于上升势头。本地第三季私宅价格指数环比上升0.8%,比第二季0.3%的增幅来得大。第三季的组屋转售价格指数也上升了1.5%,是七年多来最大的季度增幅。

在2003年SARS和2008年全球金融大海啸中,本地私宅价格和经济走势一样,都是走下坡的。可是,今年的阻断措施结束后,市场买卖却显得活跃。国大城市与房地产研究院院长,兼房地产系主任程天富教授认为,这个脱钩行为可能跟银行利率大幅下跌有关。他也指出,我国在2013年推出了大量的新组屋单位,那些住满5年想要从组屋提升到私宅的买家,可能在这期间推高了私宅的售价。

经济不明朗时买房 是否存隐忧?

房地产公司首席执行长林永富指出,政府自2013年推出一系列房地产降温措施后,投机的买卖行为开始减少。同2003年和2008年相比,现在的市场增幅稳定,买家心态也不同,他们在入场前一般都已经做好长期的经济准备。

虚拟看房会否在后冠病时代消失?

疫情期间,越来越多人选择上网虚拟看房。房地产网站创办人张翼表示,公司今年的网站询问度就比去年高出一倍。虚拟看房除了比较安全,也更为便利,买家不用出门也可以在家挑选房子。不过他认为,虚拟看房在未来还是不会完全取代实地看房,但却能起到辅助作用。“每买一套房来讲,从25次实地看房,下降到差不多3次、5次。”

公众可以浏览新加坡房地产展销会,免费参加房地产讲座,以及通过4D方式参观新私宅项目。

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