本地私宅和办公楼的价格节节攀升，分析认为由于买气不弱，加上如果政府土地出售和发展商的新项目赶不上需求，本地房地产价格下跌的可能性不大。
私宅买家买房热情不减
今年5月份的非有地私宅转售价连续22个月上扬。与此同时，本地发展商卖出1300多个私宅新单位，同4月份相比增加一倍。
政府去年底出台新一轮措施为火热的房地产市场降温，分析认为，买家短期内都处于观望态度，不过他们对购买房子的热情不减。
拥有696个单位的私宅公寓项目康宁河湾，其最顶层48楼面积9千平方尺的豪华单位，最近以4800万元卖出而引起关注。
合登房产集团高级研究主管李思德告诉《焦点》，尽管政府推出的降温措施对私宅市场造成了一定的影响，但都是暂时性的。
他说：“目前私宅市场上的供应不足，买家在降温措施实施后的三到六个月内就会返回市场。”
新非有地住宅项目 尺价料超过2000元
尽管近期利率上升的趋势预料将加重房屋贷款的负担，从而压抑市场的需求，但专家认为，如果政府土地出售和发展商的新项目赶不上需求，本地房地产价格下跌的可能性还是不大。
俄乌战事和冠病疫情导致供应链中断，有些建筑材料成本涨幅超过30%，因此，新住宅价格难免面对上升压力。
李思德说，今年非有地私宅项目的每平方尺超过2000元，因此接下来推出市场的新项目尺价预计也不会少过2000元。
他说：“2000元尺价是最低的一个指标。”
