市区重建局公布的最新数据显示，不包括执行共管公寓在内，本地去年12月份的新私宅销量为197个单位，同去年11月份的325个相比下跌近四成。
这是新私宅销量连续第二个月下滑，原因包括开发商在年末节庆期间推迟新项目上市。
从个别区域来看，代表中档私宅的其他中央区上个月销量最高，有110个单位寻得买家。代表高档私宅的核心中央区和代表大众化私宅的中央区以外，则分别售出20个和67个单位。
去年12月仅有一个私宅项目开盘，共推出52个单位，环比下跌85%。
全年销量写下四年新高
博纳产业公司研究及内容主管黄秀莹则指出，12月新私宅交易跌至2024年2月以来最低点，主要受项目推出数量有限和年末淡季有关。
不过整体而言，不包括执行共管公寓在内，开发商在2025年预计售出了1万821个新单位，比前一年的6469个增加了67%，写下四年新高。
今年新私宅价格预计将温和上涨
瑞联 (橙易-宜迪)集团首席研究与战略总监孙燕清也表示，去年新私宅销售表现强劲，主要受多项利好因素推动。利率明显下调，降低了购房贷款成本，吸引更多买家入市升级，包括年轻家庭和组屋屋主。
与此同时，多项位于优越地段的大型项目陆续推出，带动了市场需求。加上全球经济复苏步伐快于预期，美国关税紧张局势未进一步升温，新加坡经济表现也超出预期，进一步提振买家信心，改善整体市场情绪。
由于不少新项目位于价格相对较低的市郊地区，预计2026年新私宅价格将温和上涨，涨幅可能介于2%至4%。
