受访的房地产分析师指出,政府为鼓励更多人住在中央区而宣布修改住宅面积的限制后,中央区内的“鞋盒公寓”转售价接下来几年可能攀高。
市区重建局前天(19日)宣布,明年1月18日起,中央区的非有地住宅和商住项目中,至少两成住宅单位的面积必须至少达70平方公尺。这包括中央区的所有新公寓和共管公寓,以及商业和混合用途发展项目的住宅部分。
房地产集团合登亚洲研究主管李思德接受新传媒英文新闻网站CNA访问时说,新条例意味着中央区日后将有更少面积较小的“鞋盒公寓”单位,促使投资者转向转售市场,进而推高需求和售价。
此外,随着70平方公尺及以上面积的住宅单位供应增加,面积较大的住宅单位转售价可能趋缓。不过,也有分析师认为,住在中央区依旧会有一定的成本负担,买家和投资者需谨慎考虑。