出售私宅须等15个月才能买转售组屋的规定即日起取消（28/07/2026）
政府将从即日起取消私宅屋主售屋后购买转售组屋的15个月等候期。另外，从明天起，政府也将延长大型集体出售重建项目发展商申请额外买方印花税减免的期限，希望在照顾真正住房需求的同时，也鼓励更多发展商重建大型老旧住宅区，为社会带来更大的效益。
政府即日起取消私宅屋主售屋后必须等15个月才能购买转售组屋的规定，让有实际住房需求的家庭能更快转换住房。
国家发展部长徐芳达今天（28日）在新加坡经济评论会议上宣布这个消息时说，政府在2022年9月落实这个15个月等候期，目的是在疫情后组屋供应不足、需求激增的情况下，抑制私宅屋主涌入转售市场，稳定组屋转售价。
当时，疫情导致预购组屋（BTO）工程延误，公共住房供应减少；与此同时，家庭规模缩小及低利率环境推高住房需求，导致供需失衡，转售组屋价格大幅上涨。政府除了增加预购组屋供应，也从2021年起推出多项楼市降温措施，包括15个月等候期。
数据显示，转售组屋价格涨幅已明显放缓，从2022年的10.4%，降至2025年的2.9%；2026年第一季微跌0.1%，第二季进一步下跌0.3%。
部长表示，随着市场情况改善，政府认为15个月等候期已达到稳定市场的目的，因此决定取消这项措施。
取消后，所有年龄层的私宅屋主在出售私宅后，无须再等待15个月，便可立即购买任何面积的非津贴转售组屋。
部长也指出，政府理解这项措施过去为不少真正有住房需求的家庭带来不便，影响他们从私宅转换至组屋的计划，因此决定在市场条件允许下撤销有关限制。
此次调整将让有真实住房需求的家庭，更灵活地规划退休、缩小住房面积或转换居住安排。
徐芳达也在会议上宣布，政府将从明天（29日）起延长发展商申请额外买方印花税（ABSD）减免的期限，以鼓励大型集体出售项目的重建。
政府仍在检讨是否调低单身人士购屋最低年龄
徐芳达也谈到，政府仍在检讨是否调低单身人士购买组屋的最低年龄，为较年轻的单身人士提供进一步支持。目前的购屋门槛是35岁。
他指出，政府去年已将家庭互助计划的优先购屋安排扩大至单身人士。单身人士在申请新组屋，同父母一起居住或住在父母附近时，可享有优先权，方便彼此照应。早前，政府也已开放单身人士在全岛申请预购组屋项目的二房式灵活单位。
他说，这些调整反映政府采取务实的施政方式，配合时代和社会需求的变化，确保政策继续为人民带来良好成果。
