宏茂桥SERS居民若买50年屋契单位 应无需另付钱

国家发展部指出,受选择性整体重建计划影响的约540户宏茂桥3道合格组屋居民中,如果他们在当局提供的新选项下,选择购买50年屋契的组屋单位,几乎所有居民都不用支付额外费用就能搬进面积相同的替代组屋单位。

宏茂桥集选区议员娜蒂雅针对选择性整体重建计划在国会提出休会动议。她表示上个周末接见居民时发现,不少受影响的屋主表示不需要99年屋契,因此50年屋契方案给他们多一项选择。

“他们写信给我说,收到选择性整体重建计划的消息后,我们一直在担心我们的住房问题。当一些50年屋契的组屋到期,而其他组屋单位则是99年屋契,那接下来会怎样呢?这一区未来屋契将长短不一,可能造成市场价格扭曲的现象。”

国家发展部长李智陞说:“资产估值的计算方式是按金钱的时间价值而定,也就是今天的1元会比未来的1元更有价值。按照这个原理,房价在首50年的屋契会比后50年更加值钱。不过如果其他条件一样的话,较短屋契的组屋将更负担得起。”

李智陞也指出不符合条件的屋主如果想要选择50年屋契选项,建屋局将酌情处理。当局也会继续向居民索取反馈并解释住房选项,同时给予屋主充足的时间来为替代住房选项做决定。

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