自2010年以来，建屋发展局咖啡店有七成的转售价低于1000万元，转售量也相当低，平均每年只有15起交易。
位于义顺和淡滨尼的两家咖啡店近期相继以大约4000万元的天价转手，引发公众关注业者是否会把高昂的交易成本转嫁给消费者、食物价格是否也会跟着上涨。
国家发展部长李智陞以书面答复议员询问时指出，这类天价交易属于少数。
不过，部长表示，当局关注这类转售交易可能对居民产生的影响，因此多年来采取各种措施，确保居民享有经济实惠的熟食。其中一个主要措施是确保每个组屋区和市镇都有足够的咖啡店，从而保持良好健康的竞争。
李智陞说，位于淡滨尼和义顺的这两家咖啡店都位于邻里中心。两个邻里中心的400米范围内分别有五家和七家咖啡店，为居民提供经济实惠的食物选择。
