5月的预购组屋销售活动今晚截止，成熟市镇实龙岗的五房式组屋需求最强劲，出现13人抢购一个单位的情况。登加新镇的五房单位申购率则是1.7，专家指不少年轻家庭都想购买空间更大的单位。所有四个预购组屋项目的三房式及以上房型首次购屋者申购率中位数是2.2。
建屋发展局在这轮销售活动推出约5500个新单位，截至下午5点，实龙岗组屋的申购率最高，每间四房式单位吸引九份申请，五房式单位的首次购屋家庭申购率则是13。专家指这些五房单位价格虽然接近60万元，但还是很受欢迎，因为成熟市镇很少有五房单位供应，加上疫情改变了住家需求。
国大商学院房地产系教务长讲席教授程天富说：“在后疫情之后，很多家庭还是在混合式居家办公的模式工作，所以他们可能更需要更大的空间来平衡居住跟工作的需求，可能五房式的单位可以提供他们更灵活的空间。 ”
位于黄金地段加冷黄埔的三房式单位首次家庭申购率低于1，房地产专家表示这在预料之内。
合登集团高级研究主管李思德说：“我在这边必须住满十年，我才能卖掉这个组屋搬去别的地方，那如果在这十年内，我如果家庭的结构有变化的话，那我不能搬迁嘛，所以我就会想说我去申请一个比较大的房子。”
而在非成熟市镇登加新镇这次推出位于英华小学一公里范围内的预购组屋项目，三房及更大单位的申购率都少过2，市场人士指预购组屋的供应和需求都达到了平稳状态。
