柔佛王储拥有荷兰路黄金地皮 或开发豪华住宅项目

东姑依斯迈拥有的地皮在新加坡植物园旁的森林区。图:Lauryn Ishak / Bloomberg

本地市中心一片广阔的空地或将开发成价值数十亿元的豪华住宅项目,而马来西亚柔佛王储是地皮的主人。

彭博社报道,柔佛王储东姑依斯迈的代表目前正和当局秘密谈判,以获准将新加坡植物园旁的森林区开发成豪宅项目。

根据全球地产咨询服务机构Savills Plc估计,该项目的面积是美国白宫的30倍,也是本地近几十年来最昂贵的私人开发项目之一,成本可能高达45亿元。

若该项目最终完成建造,这些豪华住宅和乌节路购物区毗邻,很可能会吸引有意在本地购置第二间住宅的超级富豪购买。

资料显示,东姑依斯迈拥有的地皮在新加坡植物园旁的森林区,那里目前规划为“绿区特殊用途”(special use of green space),意味着其他用途如住宅或商业的开发项目将受到限制。

知情人士说,讨论发展项目一事自去年以来一直都在进行着,但尚未达成最终决定。一旦双方签署了协议,有关地区需要在开发前重新规划。

协助东姑依斯迈处理土地事务的Peter Lim的代表拒绝发表任何评论,而负责监督该片土地规划的市区重建局则表示,当局不能谈论或披露任何私人业主的发展计划。

报道也指出,东姑依斯迈现在拥有的这片土地面积达21万平方米,相较之前缩小了,因为政府曾收购土地以扩建植物园。

新加坡第一太平戴维斯(Savills)研究部执行董事Alan Cheong 表示,以目前的土地面积和发展规划,包括开发费用在内,地皮的价值估计介于26亿元至45亿元。

Alan Cheong也补充,若不包括业主向政府支付的费用,地皮的净价至少值6亿元。

早在1990年,柔佛苏丹就以2500万元在我国购入一大片土地,之后在2009年增购9万8000平方公尺的土地,不过没有公开具体金额。

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