转售梧槽黄金地段预购组屋 须把转售价或估价6%归还当局

梧槽黄金地段预购组屋的买家,未来在转售组屋时,必须把转售价或估价的6%,归还建屋发展局,视何者为高。

梧槽黄金地段预购组屋的买家,未来在转售组屋时,必须把转售价或估价的6%,归还建屋发展局,视何者为高。

位于梧槽的黄金地段组屋River Peaks有六栋47层楼高的建筑,包含280个三房式及680个四房式单位。

包括政府提供的额外津贴后,三房式单位从40万9000元起跳,四房式单位最低价格为58万2000元。

合登房产集团研究主管李思德说:“这个价格跟5月份另外一个预购组屋项目,就在直落布兰雅那里,那里的四房式的起步价是60万2000元,所以相对来说他们已经有给多了一些津贴。”

梧槽预购组屋居民在住满十年后,如果脱售单位,当局将索回转售价的6%。

国大房地产与城市研究院副院长李乃佳博士说:“虽然这个6%看似非常高,不过其实如果我们以屋主最后卖掉的时候,他们所得回的利益相比的话,我觉得还是非常合理的。”

建屋发展局发布文告说,不论屋主何时转售组屋,都必须归还这笔费用。

当局表示,这类组屋的售价将获得政府额外津贴,因此当局在组屋转售时回收津贴,将能确保这类组屋是广大国人都负担的起的。

另外,这个组屋项目预留给已婚子女优先计划的单位也会减少,是其他项目的三分之二。这个项目20%的单位会保留给计划下的首次购屋者,2%则保留给第二次购屋者。

有意申购的公众即日起可以到建屋局网站提交申请,截止日期是下个星期二(23日)。

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