组屋转售价连续七个季度上涨 去年全年涨幅达12.5%

组屋转售价连续七个季度上涨 去年全年涨幅达12.5%

政府发布的预估数据显示,组屋转售价去年全年增长12.5%,私宅价格同期上升10.6%,双双写下过去11年来的最大增幅。

建屋局的预估数据显示,去年第四季组屋转售价格指数环比增加3.2%到155.4,写下历来新高。

建屋局将在今年推出多达2万3000个预购组屋单位,当中约9600个单位将在首两个销售活动中推出。不过分析师认为奥密克戎毒株在全球引发的新一波疫情,将带来不确定性。

合登房产集团研究主管李思德说:“如果这些承包商无法带进更多的员工的话,接下来我们会看到是这些项目的竣工期可能会延迟。那整个市场还是会有个供应和需求的不平衡。”

市区重建局的预估数据则显示,私宅价格指数去年第四季环比增加5%,达173.6,同样写下新高。以去年全年增幅来看,其他中央区的涨幅最大达16.9%,中央区以外及核心中央区的增幅分别为8.4%和3.7%。

随着降温措施出台,分析师认为今年全年价格增幅将放缓,有学者指出价格可能下滑多达0.5%。

国大房地产与城市研究院副院长李乃佳博士说:“全球的大环境的不安定因素依然存在,例如物流阻断的可能性很高,然后也有通货膨胀率也会上扬。”

分析师预计今年将有40多个新项目推出,共有5000多个单位是比过去几年来得少。随着供应减少再加上降温措施让买家保持观望态度,他们预计新私宅销量将达到8000到9000个单位。

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