本地更少屋主提前偿还房贷 建屋局:比五年前少13%

本地有更少屋主选择提前偿还建屋局房贷。建屋发展局表示,去年有2万3300人次这么做,比五年前少了13%。截至去年底,61万名向建屋局借贷的屋主中,约一半的人已经还清房贷。

本地有更少屋主选择提前偿还建屋局房贷。建屋发展局表示,去年有2万3300人次这么做,比五年前少了13%。截至去年底,61万名向建屋局借贷的屋主中,约一半的人已经还清房贷。

建屋局提供给本台的数据显示,提前偿还部分房贷的人次从2017年的2万6800个减少到去年的2万3300个。今年首五个月则有9800个。

建屋局指出,这是因为过去五年向当局贷款的屋主减少。整体而言,这些年来提前偿还房贷的屋主比例维持在8%左右,屋主在过去五年平均偿还了约2万2200元。

建屋局举例,如果屋主剩余的贷款额为10万元,并还有15年的时间才还清贷款,那提前偿还2万元能够让屋主省下8200多元的利息。

分析师解释,除了过去几年的低利率环境促使更多屋主转向银行贷款,有些买家或许想要保留更多流动资金。

合登房产集团研究主管李思德说:“国人是有能力偿还更多的,因为这么多年来我们看到储蓄的金额是每年逐步地上升,可是偿还的数额都维持在这么样一个水平,所以可能是国人有更好的一些投资的渠道。”

面对利率上调的大环境,理财专家指出可考虑通过定存、债券或股票等投资来更好地进行财富管理。

星融执行总裁谢诏全表示:“如果你有多余的现金的话,你其实可以考虑利用现金去做更多的投资,赚取更高的回报率,当然你要确保回报率能够就是说高过于房贷的利率。”

分析师也建议屋主可考虑再融资,选择较低利率的房贷配套。

建屋局建议屋主在有足够经济能力时才提前偿还房贷,而这么做也不需要缴付行政费用或罚金。

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