政府出台措施为房地产市场降温，同时增加住房供应，以缓和需求。未来两年，建屋局每年将推出2万3000个预购组屋单位，比今年多出35%。私宅方面，在政府售地计划下，明年上半年将有五幅地段被列入正选名单，可供应约2800个单位，比今年下半年多了40%。
国家发展部长李智陞在记者会上表示，为了稳定房屋市场，并确保可持续性，政府双管齐下，通过新出台的降温措施和增加房屋供应，来调控市场。如果政府不加以控制，房价将超越经济基本面。今天生效的三大降温措施包括调高额外买家印花税，、收紧组屋房贷的贷款与估值比率。
国家发展部长李智陞说：“尽管冠病疫情持续带来不确定性，但我们决定在这个时候介入，以降低私宅和转售市场陷入一个价格循环性上涨的风险，最终影响负担能力。”
建屋局明年推出的2万3000个预购组屋单位，地点分布在成熟和非成熟市镇，当中包括红山、裕廊西，女皇镇、大巴窑、登加等。
建屋局表示，近年来国人对预购组屋的需求强劲，整体申购率从2019年的3.7增加到今年的5.5。需求上升的原因包括出生于80和90年代的人已步入适婚年龄，家庭规模也变得越来越小。
国家发展部长李智陞说：“展望未来如果有需要，我们已做好准备从2021年到2025年推出多达10万个组屋单位。我们将根据情况作出调整。
我们也将密切观察现有预购组屋项目的进度，确保他们按计划完成。”
至于私宅方面，在政府售地计划下，明年上半年共推出13幅地段，可供应6500个私宅单位。其中八幅被列入备售名单。
在五幅列入正选名单的地段中，其中一幅位于武吉巴督西5道，它将用来兴建执行共管公寓。其他地点在伦多和乌鲁班丹路一带等。
部长也表示，购屋者在买房前需谨慎，尤其在借贷方面。未来几年利率可能上涨，各大主要经济体的央行将收紧货币政策。一旦利率上涨，将对房贷者造成更大压力。
