我国未来两年组屋供应将增加35%

我国未来两年组屋供应将增加35%

政府出台措施为房地产市场降温,同时增加住房供应,以缓和需求。未来两年,建屋局每年将推出2万3000个预购组屋单位,比今年多出35%。私宅方面,在政府售地计划下,明年上半年将有五幅地段被列入正选名单,可供应约2800个单位,比今年下半年多了40%。

国家发展部长李智陞在记者会上表示,为了稳定房屋市场,并确保可持续性,政府双管齐下,通过新出台的降温措施和增加房屋供应,来调控市场。如果政府不加以控制,房价将超越经济基本面。今天生效的三大降温措施包括调高额外买家印花税,、收紧组屋房贷的贷款与估值比率。

国家发展部长李智陞说:“尽管冠病疫情持续带来不确定性,但我们决定在这个时候介入,以降低私宅和转售市场陷入一个价格循环性上涨的风险,最终影响负担能力。”

建屋局明年推出的2万3000个预购组屋单位,地点分布在成熟和非成熟市镇,当中包括红山、裕廊西,女皇镇、大巴窑、登加等。

建屋局表示,近年来国人对预购组屋的需求强劲,整体申购率从2019年的3.7增加到今年的5.5。需求上升的原因包括出生于80和90年代的人已步入适婚年龄,家庭规模也变得越来越小。

国家发展部长李智陞说:“展望未来如果有需要,我们已做好准备从2021年到2025年推出多达10万个组屋单位。我们将根据情况作出调整。
我们也将密切观察现有预购组屋项目的进度,确保他们按计划完成。”

至于私宅方面,在政府售地计划下,明年上半年共推出13幅地段,可供应6500个私宅单位。其中八幅被列入备售名单。

在五幅列入正选名单的地段中,其中一幅位于武吉巴督西5道,它将用来兴建执行共管公寓。其他地点在伦多和乌鲁班丹路一带等。

部长也表示,购屋者在买房前需谨慎,尤其在借贷方面。未来几年利率可能上涨,各大主要经济体的央行将收紧货币政策。一旦利率上涨,将对房贷者造成更大压力。
 

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