为抑制人们以高价竞标小贩中心摊位的情况发生，国家环境局从本月开始，修订竞标摊位续租政策。在新制度下，得标者的月租不会在三年后调整到平均市场租金，而是会以分阶段的形式做调整。

人力部兼永续发展与环境部高级政务部长许宝琨医生在今天（4日）举行的小贩座谈会与小贩奖活动上做出相关宣布时说，目前的摊主不会受到影响，因为新制度从今年11月才落实。

月租将分两阶段调整到市价

根据现有制度，当摊主顺利通过环境局每个月开放的招标活动竞标到摊位后，首三年需以竞标价来缴付租金，第四年续租时则会调整成平均市场租金。

不过，在新制度下，得标者的租金不会在第四年自动全面调整到平均市场租金，而是根据竞标价和市价50%的价差，在三年内（即第四年至第六年）做出相应调整；直到第七年，才调整到平均市场租金。

举例来说，一名新小贩以5000元顺利标得摊位，平均市场租金为1000元，价差为4000元。三年后他续租时，租金会分阶段下调价差的50%，即2000元，那么这名摊贩的租金就会调整到3000元，为期三年。到了第七年，才会调整到平均市场租金。

会在招标时提供更多资料

环境局希望通过这项新措施，鼓励人们更谨慎投标。

环境局也表示，将逐步从2025年开始，分享更多关于竞标小贩中心摊位的信息，包括线上业务成本估算工具，以帮助有意竞标者做出更全面、更明智的决定。

许宝琨受访时说，随着新制度落实后，不排除未来还是可能会有人以高价竞标摊位。

“如果他们认为这对他们来说是可持续的，这本身不是什么大问题，但我们只是想确保有足够的信息，让我们的竞标者能够清楚地知道，同时也确保至少在机制方面，对其他竞争者是公平和清晰的。”

商联总会副会长：对小贩和食客都有益

针对这项政策调整，在文礼坊美食村经营“新生五香虾饼”的全国商联总会副会长兼小贩组组长刘福记表示欢迎，认为这将让小贩和食客都受惠。

他指出，俗话说‘羊毛出在羊身上’，若以高价竞标小贩中心摊位的话，就有可能会为了维持成本而调高食物的售价。

“会这么做的，可能只有小贩中心内的几个摊位，但大众可能会因此对整个小贩中心留下不好的印象。”

刘福记也说，对一些有意加入小贩行列、但资金不够丰厚的人也可能会因为高招标价望而却步。但，他相信，新政策能帮忙改善这状况。

“受惠的可能不是直接对个别的摊贩，它是对整体的小贩中心的价格跟租金，大致上都会有很大的帮助。国人去小贩中心吃食物的时候，他们会比较放心地去享用价廉物美的食物。”

根据环境局的文告，平均市场租金是由一组独立的估价师进行评估，考量因素包括该小贩中心的客流量、摊位的大小等。

近年来，一些人流量大、空置率低的热门摊位出现高价竞标的情况。但是，环境局强调，这不是常态。非第一代小贩的平均摊位月租，过去十年来都相当稳定地保持在1250元左右，小贩摊位租用率也维持在大约97%。

目前，只有大约4%的小贩中心熟食摊位所支付的租金，比平均市场租金高。而以2023年成功投标的情况来看，有超过一半，即大约56%的投标价，比平均市场租金高。

当局会致力于为摊主提供更有利的经营环境，以便他们继续以国人可承受的价格售卖食物。