菲律宾大亨儿媳斥资6606万元 买下本地彰思礼巷洋房

图:房地产网站EdgeProp

菲律宾亿万富翁Andrew Tan的小儿媳Kelsey Cheng Tan近期斥资6606万元,在本地购买了一栋位于彰思礼巷(Chancery Lane)的优质洋房。

根据本地房地产网站EdgeProp报道,这栋优质洋房(Good Class Bungalow)占地3万4216平方英尺,属于永久地契。

Andrew Tan被《福布斯》列为菲律宾第八大富豪,净资产估计为28亿美元(约38亿新元)。他是Alliance Global Group的主席,该集团涉足房地产开发、酒店和博彩资产,如马尼拉名胜世界。集团还拥有世界上最大的白兰地酿造商之一Emperador公司,并通过Golden Arches Development Corp.成为麦当劳在菲律宾的主要特许经营商。

今年迄今最大交易

据悉,Kelsey现在是我国公民,并在本月3日提交了一份禁止转让令(caveat),买下这栋优质洋房。作为她在本地的第一处房产,将不需要缴纳额外买方印花税(ABSD)。

现有的房产是一栋单层的战前洋房,据说建于75年前。尽管这块地面积够大,可以分割成两个较小的优质洋房,但买家预计将不会进行分割。然而,新业主可能会把它重建成一个更大的现代房屋。

提及价格时,SRI的管理合伙人Bruce Lye说:“每平方英尺1931元的购买价格被认为是合理的价格。”

据说他在这次的房地产交易中代表买方。

就绝对价格(absolute price)而言,这项交易被认为是今年到目前为止的最大交易。根据Bruce Lye的计算,自去年12月16日的房地产降温措施以来,他已经促成了价值约1.3亿元的洋房交易。

当涉及到5000万至7000万元或更高价的优质洋房时,买家无一例外都是超高净值人士。

富豪认为购优质洋房最能抗通胀

据Bruce Lye观察,他们认为优质洋房是抵御通货膨胀最安全的手段。“如果他们愿意,他们可以把它拆掉、重建,以满足他们的需要,并享受这个空间。”

他认为,由于超级富豪们对优质洋房的需求仍然难以满足,出现下一个刷新纪录的价格只是早晚的事。

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