短短两个月内,星展银行和华侨银行再次调高房屋贷款的固定利率,最高达到4.3%。
新传媒英文新闻网CNA报道,星展银行提供四种固定利率方案,从两年期到五年期不等,所有配套的年率定为4.25%;华侨银行一年期和两年期固定利率配套,原本分别为3.35%和3.5%,如今皆定在每年4.3%。
浮动利率
星展银行的浮动利率则保持不变,继续同三个月期的新元隔夜利率(SORA)复利挂钩,以及1%的贷款保证金。
截至昨天(14日),三个月期的SORA复利定在2.6633,并且有一个两年的锁定期。
此外,星展银行也改变了结合固定和浮动利率的“二合一房贷”条件。借贷者现在可以将高达70%的房贷安排为固定利率;其余部分则为浮动利率,贷款保证金为0.75%,有两年的锁定期。
星展银行发言人表示,无论利率趋势如何,抑或选择何种房屋贷款配套,该银行强烈建议借贷者预留足够的资金作为缓冲用途,以防利率进一步上涨或出现任何不可预见的情况,好让他们有足够的时间来重组贷款,或者遇到任何财务问题时脱售房产。
“在理想情况下,人们应该留住一些现金或流动资产的储蓄,可以用来支付未来两年的每月住房贷款分期付款,此外还有至少六个月的开支。”
同样的,华侨银行浮动利率也维持不变。
报道引述华侨银行房屋贷款主管Maryanne Phua指出,浮动利率配套对那些希望灵活预付贷款的客户来说“更有吸引力”。