政府加强土地利用 珍珠山40多年来首个组屋项目将超过60层楼（04/03/2026）
政府将在珍珠山和大巴窑西推出超过3千个预购组屋单位。其中，位于欧南园的珍珠山新组屋项目落成后，将是本地最高的公共住宅项目。毗邻加利谷地铁站的大巴窑西新项目则会包括镇内首个社区关爱组屋。
位于欧南园的珍珠山将在未来几年内推出楼高超过60层的新组屋项目，这不仅是珍珠山时隔40多年首个组屋项目，也将成为本地最高的公共住宅项目。
国家发展部长徐芳达今天（4日）在国会拨款委员会辩论部门开支预算时说，这个预购组屋项目将毗邻欧南园地铁站，坐落于珍珠山公园山脚下。
“这个项目的设计以山水画为灵感，同时融入牛车水一带的文化底蕴，整体设计宛如一幅描绘群山与流水的中国画。”
部长说，项目内的组屋楼高不同，呈现出山水画中山峦起伏的景象。此外，整个项目从底层空间、楼顶到各座组屋之间的空间，都充满绿意，在城市中为居民营造宁静宜居的生活环境。
根据国家发展部和建屋发展局发布的文告，整个项目将提供约1700个二房式灵活单位、三房式及四房式单位，以及超过140个租赁单位。
未来有可能在更多地区建造更高组屋
珍珠山新项目将包括楼高超过60层的组屋，落成后，高度将比目前最高的组屋项目—达士岭（The Pinnacle@Duxton）—高出超过十层楼。
部长说，政府通过善用土地、在条件允许下兴建更高的住宅，以增加组屋供应。目前，大多数高楼建筑集中在市区一带，这主要受樟宜和实里达等机场周边的航空高度限制所影响。
但随着相关机构调整规定，允许在机场附近兴建更高建筑，更多非航空用途的空域有了更大的发展空间，为我国加强在不同地区的发展创造机会。
他举例说，一栋60层楼高的组屋，与目前多数最高约40层楼的组屋相比，可提供多50%的单位。随着监管框架的调整，以及当局在珍珠山项目所累积的经验，建屋局将在全岛物色更多兴建高层组屋的机会。
他强调，当局会谨慎并审慎行事，只有在条件成熟时才兴建更高组屋，同时会重视设计与宜居性。
