明天（15日）起虽然购买高价私宅必须缴交较高印花税，但对买得起的人而言，不仅影响不显著，预料也不会冲击这些房产项目未来的购兴。
不过，据《8视界新闻网》了解，有一些房屋经纪认为或有一些对价格敏感度买家会赶在今晚完成交易，因此连夜加班等待买家上门。
由明天开始，住宅产业150万元到300万元之间的房产价值部分，将征收5%的印花税，而超过300万元的房产价值部分所征收的印花税，则从目前的4%增加到6%。这项调整将影响15%的住宅产业。
至于非住宅产业，100万元到150万元的产业价值部分将征收4%的印花税，超过150万元的部分所征收的印花税，则从目前的3%调高到5%。这项调整将影响60%的非住宅产业。
经纪今晚加班等顾客上门
不愿具名的房屋经纪接受《8视界新闻网》采访时说，整体来看，较高价的私宅买家会较受影响，但不排除会牵动一些现金紧张的买家的购兴。
“可能会有买家赶在今晚做决定，所以我们今晚会在各大豪宅售楼处待到23点59分，等待买家们光顾。”
PropertyGuru数据科技房地产智能主管李乃佳博士也说： “根据以往政策收紧的情况，我们可能会看到今天的销售量急剧上升，因为处于购房历程后期的买家可能会赶在今晚将完成交易。”
不过，Sevens Group公司创办人兼总裁郑来明则持不同看法。他认为今晚不会出现抢购潮，因为豪宅买家不介意多付几千元。
买200万私宅须多付5000元
博纳集团高级主要执行官林永富以200万元的私宅为例，指出今天及之前签订选购权合同（Option To Purchase，简称OTP）的话，需支付6万4600元印花税，明天及之后则需多付5000元。
他说：“对有意购买高端住宅产业的人来说，这并不是一个非常大的数目。”
99集团产业研究部主管傅颖宽透露，年初至今，其他中央区（RCR）和核心中央区（CCR）私宅转售价的中位数分别为160万元和276万元。“这意味着，印花税调整后，买家需分别多付1000元和1万2600元，我们相信这不会影响这些财大气粗的买家的付款能力。”
房市会降温？
傅颖宽补充说，虽然少数买家会停下来重新检讨他们的选择，但这一宣布预计对房地产市场的影响很小。
房地产中介公司ERA产业网络的研究和咨询主管麦俊荣也认为，这项措施算是一种财富税，可增加政府的税收收入，但对房产市场的负面影响很小。
不过，Altitude Real Estate主要执行员林金财却将这项宣布，视为政府针对价格较高房产的降温措施。
“我预计，在买家适应这些措施并重新参与购买之前，市场会略微降温，交易量会减少。”
他也估计房价可能会下跌，以吸收买家印花税的涨幅，但最终还是决于其售价变动和供应量。
投资者或“三思而后行”
郑来明认为，市场可能需要三至四个月的时间来适应这次的调升。
“如果买房是为了自己住，买家可以接受多支付1%至2%。除了买家印花税上涨，贷款利率也是影响购房意愿的另一重要因素。如果买家是买第二间房，为了投资，那么他们会三思后行，对自己的选择更加谨慎。”
