中国大陆劳动力成本上升，加上疫情清零政策和中美商贸关系欠佳，促使许多企业将部分业务转移到其他地区，以降低出口风险。资本流动也改变了区域经济格局。为寻觅避风港而从大陆回流台湾的资金，带动了原本沉寂的台中市房地产市场。
台中这类豪华公寓近来需求强劲。新发展项目如雨后春笋般涌现，价格也屡创新高。随着中国大陆营运环境变得不确定，以工业著称的台中市，成了吸引台湾资金回流的磁铁。
住商不动产业务协理徐巧贞说：“跟北部比起来的话，它的土地的价格可能一半,一半多一点，所以土地的价格还是很有优势。”
官方数据显示，一些原本投资中国大陆的台资流向欧洲和东南亚。回流的资金则大部分流向房地产领域。
住商不动产企研资深经理徐佳馨表示：“以这两年市场上的热度来说的话，可能回台的资金也许会有大概三分之一左右的资金，大概会去在不动产方面去做一个布局。”
当地商用房地产价格上涨了两到三成， 住宅价格也上升了一成左右。 根据台湾经济部数据， 去年从大陆回流的资金， 推动固定投资达到创纪录的1700亿美元。
经济部投资台湾事务所张铭斌说：“由于台商回台，考量他在中国大陆的投资环境，显然由产生更大的变数，特别是疫情影响到整个中国大陆的投资生产环境。”
短期内台湾的经济命运依然同中国大陆息息相关。台湾去年的经济增长创11年新高，但大陆的清零政策和俄乌战事带来的通胀压力，促使台湾政府将今年的增长目标下调到4%以下。
台湾政府也希望鼓励更多企业将投资多元化，从大陆转向台湾和东南亚，减少对大陆市场的依赖。
