据中央社报道，香港一项最新研究显示，当地住宅面积过去近30年来持续缩小，平均面积比1995年减少约26%。研究也指出，与同样土地有限、人口密度高的新加坡相比，香港住宅平均面积小约28平方米。
由学者及专业人士组成的智库“未来经济学院”发表报告指出，香港住宅平均面积已从1995年的50.4平方米，缩小至2024年的37.2平方米，跌幅达26%。
报告比较了香港、新加坡、日本东京及英国等地的住宅面积。数据显示，香港私人住宅平均面积为43平方米，新加坡则达71平方米，东京新建公寓平均面积为66平方米。
报告指出，新加坡是香港最具参考价值的比较对象之一，两地同样土地有限、人口密度高，并拥有庞大的公共房屋体系。不过，新加坡新建公共住房的面积明显较大。
数据显示，新加坡近年兴建的预购组屋平均面积约80平方米，虽然较1990年代中期约120平方米有所减少，但仍远高于香港。相比之下，香港2024年新建公共租住房屋平均面积仅26.7平方米，资助出售房屋平均面积也只有27平方米。
报告认为，香港年轻一代面对的不只是房价高昂的问题，居住空间也比上一代更小。研究指出，各类房屋面积持续缩小，市场上适合家庭居住的单位正逐渐减少，而单纯以新增住宅单位数量衡量房屋供应，未能全面反映实际居住情况。
因此，报告建议香港政府在评估房屋供应时，除了统计新增单位数量，也应加入“新增居住面积”指标，更全面反映房屋供应状况。
