一项本地调查显示，更多国人因为银行近日纷纷调高房贷利率，而面临房屋贷款的压力、担心无法负担房贷等问题，本地银行回应，将尽力帮助有困难偿还房贷者。
新传媒英文新闻网CNA报道，华侨银行前日（22日）发布2022年财务健康指数报告显示，40%的国人面临房屋抵押贷款的压力，去年是31%。
根据华侨银行的报告，有更多新加坡人无法按时偿还贷款，今年是14%，去年则有9%；不得不出售房屋搬进较小房子来偿还贷款的人士，也从去年的6%升至8%。
另外，因房贷利息高涨而忧虑买不起房子的国人也在增加，从去年的36%增至38%。
该指数是华侨银行于今年8月，对2182名年龄介于21到65岁本地工作人士进行线上调查而取得的，当时三个月期的新元隔夜利率（SORA）升至1.27%。
本地银行提供的浮动利率房贷配套（floating rate home loan）一般是与新元银行同业拆息率（SIBOR）、固定存款利率 (Fixed Deposit Rate，简称FDR) 或SORA挂钩，但由于前两者正逐步被淘汰，所以浮动利率房贷配套很快将只与SORA挂钩。
根据金融管理局的网站，截至今天（24日），三个月期的SORA为2.793%。
上周二（15日），本地三大银行华侨银行、星展银行和大华银行也已相继宣布将固定房贷配套的年利率调高至4.5%。
示意图。（图：iStock）
违约偿还房贷案例目前不多见
不过，星展银行发言人表示，目前没有客户因为较高的房贷利率而拖欠还款。
发言人说：“银行已备有措施来协助我们的顾客，他们若遇到意想不到的财务困难，我们将会协助他们应付房贷的还款问题。”
“我们会检讨他们的贷款条款，提供他们力所能及的偿还选项，例如延长贷款期限，这有助于降低每月须还款的金额。”
星展银行补充说，银行近期宣布推出一项储蓄银行组屋贷款配套（POSB HDB home loan），年利率与目前的建屋局房贷率相同为2.6%，专为月入低于2500元的人士而设，以协助他们度过此轮的高通涨和高涨的房贷利率。
大华银行发言人表示，受高息影响的借贷者仅占银行总抵押贷款客户群的一少部分，并且银行将尽力协助有困难的客户偿还贷款。“我们会同他们沟通，了解他们的情况，再根据他们的情况提出选项。”
房地产分析师也指出，即使在疫情期间，难以偿还房贷的本地案例其实并不多见。
尽管面对高涨的利率，贸工部政务部长兼金融管理局董事陈圣辉上个月在国会发言时表示，我国家庭债务状况总体上保持健康。截至今年第二季度，丧失赎回权的房屋单位少于30间。
无法偿还房贷怎么办？
另外，银行和分析师则建议：当屋主陷入财务困难而无法偿还房贷时，应尽早与银行联系，讨论其他还款方案，如再融资、贷款重新定价、在符合监管要求下重组或延长偿还期限。
与此同时，屋主可寻求其他方法来增加流动现金和收入，如出租房间、兼职或减少不必要的开支等等。
