跨国房地产咨询公司表示，虽然令吉汇率持续走高，但是凭借其在东南亚区域中相对可负担的房价优势，马国依然受外国投资者青睐，尤其是来自新加坡和中国的买家。
《中国报》报道，马来西亚仲量联行（JLL Malaysia）董事经理邓文安今天（27日）出席2026年首季度新闻发布会时指出，令吉升值在过去一年确实对部分外资的投资情绪造成影响，但整体而言并未明显削弱外资对马国房市的兴趣。
“放眼整个东南亚，马国依然是房价相对亲民的市场之一。”
他补充，与曼谷和雅加达相比，吉隆坡的房价优势依旧明显，而巴生谷及新山等重点区域，持续成为投资者的关注焦点。
他指出，新山房市录得约25%的增长，显示当地发展势头强劲。由于起步基数较低，其增长速度相对更为显著，而巴生谷的增长已经在较早阶段展开。
看好柔佛发展潜力
邓文安认为，柔佛整体仍具备巨大的发展空间，加上具吸引力的价格水平与理想的租金回报，持续提升马国对外资的吸引力。
展望2026年，邓文安预计，马国房市整体表现将延续2025年的发展趋势。其中工业与物流资产、数据中心，以及位于交通导向发展（TOD）区域内的住宅项目，料继续成为表现突出的领域。
他也强调，房地产市场的表现高度依赖地段条件，包括当地市场结构、人口因素、交通便利性及区域连接性，都是影响项目表现的关键因素。
