冠病疫情促使利率走低，让不少组屋买家去年转向银行贷款。在获得批准的一万个预购组屋贷款中，有14%向银行借贷，是五年来新高。
建屋局提供给本台的数据显示，向金融机构贷款的预购组屋买家比例在2017年到2020年维持在5%到8%。这比例去年显著增加,达到14%。
分析师指出，比起建屋局贷款2.6%的年利率，金融机构近期提供的利率较低，因此促使买家转向银行贷款。至于转售组屋，大多数买家过去几年选择向当局贷款，比例在2020年达到六成。不过在去年的2万4100份获批的贷款中，只有47%是同建屋局贷款。
橙易地产研究与咨询部副总裁孙燕清说：“转售组屋的借贷款额比预购组屋来的高，因此买家可能认为通过银行贷款会节省更多。有些买家也可能会根据自己能承受的风险，选择是否要固定或浮动利率，因此选择向金融机构借贷。”
随着美国联邦储备局即将加息，这相信会带动本地贷款利率上升。分析师认为还需要一段时间才会出现大幅度的上调，而想承担较少风险的买家可考虑转向固定利率房贷。
建屋局也提醒，买房是长期的财务责任，买家因此应该谨慎规划。
