星狮地产（Frasers Property）有意重组旗下酒店资产组合，涉及约21亿元资产，以提升资本效率，并为股东创造长期价值。
星狮地产今天（25日）宣布，计划将旗下五项酒店资产63.28%的权益出售给泰国投资控股公司TCC Group Investments Limited（TCCGI）。TCCGI目前是辉盛国际信托（Frasers Hospitality Trust，简称FHT）资产组合的共同持有人，持有36.72%的权益。
此次拟出售的五项酒店资产属于收益稳定的资产，总值约11亿元，包括：位于武吉士的Frasers House酒店、马来西亚吉隆坡威斯汀酒店（Westin Kuala Lumpur）、英国的伦敦女王门辉盛阁国际公寓（Fraser Suites Queens Gate London）和爱丁堡辉盛阁国际公寓（Fraser Suites Edinburgh），以及日本的神户全日空皇冠广场酒店
和Koto No Hako综合项目（ANA Crowne Plaza Kobe with Koto No Hako）。
酒店资产重新分类管理
集团也将进一步重新规划酒店资产组合。其中四项总值约4亿元的酒店被列为具增长潜力资产（Assets with Potential），这些酒店未来有望带来更高收益，包括：澳大利亚悉尼的诺富特达令广场酒店、（Novotel Sydney Darling Square）和辉盛阁国际公寓（Fraser Suites Sydney）、英国的肯辛顿辉盛凯贝丽酒店式公寓（Capri by Fraser Kensington）和宜必思尚品伦敦酒店（ibis Styles London）。
完成重组后，星狮地产仍将保留这些资产49.95%的实际权益，TCCGI则持有50.05%。
此外，集团也将位于澳洲、德国和英国的另外四个总值约3亿元的酒店列为非核心资产（Non-core Assets）。集团表示，这些资产将保留，并在未来适当时机出售。
交易完成后，星狮地产仍将继续从成熟资产、具增长潜力资产和非核心资产收取资产管理费。
星狮地产表示，重组计划将提升资本效率，并为股东带来长期价值，同时让股东以高于资产估值的价格实现投资回报。
集团财务总监吕子龙表示，这项计划可释放更多资金，投资于回报更高的项目，同时透过同资本伙伴共同投资，维持稳定的经常性收入来源。
他说：“这将为集团资产负债表和主要财务指标带来明显改善。”
