本地房地产巨头城市发展公布未来三年的新战略，计划脱售总值60亿元的资产，以释放资产价值。脱售规模相当于集团总资产的六分之一。
新传媒亚洲新闻台CNA报道，城市发展集团总裁郭益智表示，公司目前资产负债表上的资产总值约360亿元。
在计划脱售的资产中，商业房地产预计占45%，酒店资产占30%，其余25%来自较早期的住宅、生活类及其他资产。
集团也预计，未来三年将有60亿元的现金流入，主要来自房地产发展项目销售、已签约项目的后续收款，以及现有发展项目。
与此同时，集团计划投入50亿元进行新投资，以推动未来增长。其中约60%的资金预计投向新加坡，30%投向中国和日本，其余则投向其他市场。
郭益智表示，50亿元并非固定的投资额度，集团将根据市场机会决定投资项目，包括能否成功竞标土地，以及项目是否达到公司的风险调整后回报目标。
如果海外没有出现合适的投资机会，集团投向新加坡的资金比重可能进一步增加。
他说，新战略将作为集团未来发展的框架，让公司更清楚应该把资金投向哪些领域，以及投资规模。
城市发展表示，新战略旨在进一步聚焦业务重点、加强资本纪律，并为股东带来可持续的长期回报。
集团也计划每年把至少35％扣除税务和少数股东利益后的净利（PATMI）用于派息。
家族内斗已平息？郭益智：董事会和管理层立场一致
城市发展今年较早前宣布进行战略检讨，希望通过释放成熟和非核心资产的价值，提高股东回报。
这项战略检讨也受到关注，因为集团执行主席郭令明和儿子郭益智去年曾公开发生争执。
郭益智在分析师说明会上被问及，股东如何能够相信领导层之间的分歧不会影响公司的发展重点。
郭益智说：“去年发生的事情令人遗憾，但我们希望这样的事情不会再次发生。”
他也强调，董事会已批准公司公布的新战略，目前董事会和管理层立场一致，接下来将专注落实相关计划。
郭令明没有出席说明会。不过，公司发布的新闻稿中包含了郭令明的一份声明。
“60多年来，城市发展建立了强大且多元化的房地产和酒店业务组合，并拥有深厚的专业能力和优质资产。”
“新一轮战略检讨将在这些基础上进一步明确集团的发展重点和方向。”
城市发展股价今天下跌超过8%，闭市时报7.59元。
去年父子公开发生争执
郭令明去年2月指郭益智和部分董事绕过公司的提名委员会，在没有经过适当审查的情况下推动董事会人事变动，并就公司治理问题采取法律行动。
郭益智当时则指城市发展旗下全资子公司千禧国敦国际酒店（Millennium & Copthorne Hotels Limited）前董事会顾问吴冠英干预超出职责范围的事务，并拥有巨大影响力。吴冠英过后辞去职务。
这场公开争执在去年3月告一段落。郭令明当时宣布撤销针对儿子的法律行动，并表示董事会成员同意为了公司和利益相关者的整体利益，搁置彼此的分歧。
