经济逐步恢复带动私宅买气 但楼市仍存下行风险

经济逐步恢复带动私宅买气 但楼市仍存下行风险

年底向来是楼市淡季,不过初步数据显示,发展商去年12月首两周卖出超过800个私宅单位,创下八年来12月份的最高销量。分析师指出经济逐步恢复带动了买气,但楼市仍存在一些下行风险。

位于金文泰斜阳大道的新私宅项目共有660个单位。受疫情影响,项目延迟到去年12月才推出,至今已经售出超过四分之一的单位。发展商这个月也将在淡滨尼10道推出今年首个执行共管公寓项目。

海峡实业总经理孔伟良表示:“有很多国人都不能在12月份出国,所以都有一些闲余的时间去看示范单位选购房子,所以我觉得也未尝不是一个
很好的推出楼盘的时期。”

发展商指出,疫情也拖慢了其他项目的建筑工程进度,但他们将加强项目管理,预计可如期完工。

橙易产业提供给本台的数据显示,12月首两个星期,发展商共售出超过800个私宅单位,比前一个月多。分析师认为,2020年全年销售预计或达到1万个单位,同2019年不相上下。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清表示:“因为这个月推出的私宅价格相当吸引人。此外,随着新加坡要进行接种疫苗计划,很多人预计市场会复苏,因此购买单位。”

对于新的一年,分析师相信经济复苏后,预料将吸引海外买家回流。不过房地产市场仍存在一些不确定性。

合登房产集团研究主管李思德说:“可能疫情发生多新一波的爆发,那就可能会影响整个经济。另外一个虽然可能性在现阶段很低,就是政府进入市场在进行多一次的降温措施。”

分析师认为私宅价格将维持稳健增长趋势,未来一年的增幅估计将达3%。预计,全年会售出超过9000单位。

此外,分析师认为新私宅的强劲买气,以及私宅单位供应量逐渐减少,预计会继续带动转售市场的交易。

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